Městské zastupitelstvo plánuje revitalizaci Husovy ulice. Dva městské bytové domy v širším centru čeká obnova, jež z nich udělá moderní, úsporné a dostupné bydlení pro různou skupinu lidí – od mladých rodin přes seniory až po osoby se zdravotním znevýhodněním. Záměrem města je opravit staré domy, ale také udělat plnohodnotnou čtvrť pro různé generace. V rozpočtu města je navrženo uvolnit 10 milionů korun (5 milionů korun letos a 5 milionů v roce 2026) na zahájení otevřeného výběrového řízení na dodavatele kompletní projektové dokumentace.
„Cílem revitalizace dle studie Air Atelier je dispoziční úprava a vznik nových cenově dostupných nájemních bytů v majetku města. Celkem zde nově bude 88 bytových jednotek – z toho 34 malometrážních 1kk, 38 dvoupokojových 2kk a 4 větší rodinné byty 3kk. V podkroví vznikne dalších 12 bytů, včetně prosvětlených loftových jednotek s galeriemi. Díky nové koncepci vznikne dostupné bydlení pro různé životní situace – od startovacího bydlení pro mladé pracující přes cenově dostupné nájemní byty pro rodiny až po plně bezbariérové jednotky pro seniory a lidi s hendikepem nebo nájemní byty pro klíčové profese z pohledu fungování města,“ vysvětluje první náměstek primátora zodpovědný za rozpočet a sociální politiku města Jakub Rychtecký, který uvedl, že před několika lety byly domy v Husově ulici obsazeny jen z poloviny a lokalita byla označována jako vyloučená lokalita. Část bytů byla neobsazená kvůli technickému stavu budov i omezené nabídce pro různé skupiny obyvatel.
Bytové domy s čísly popisnými 1116 až 1119 tvoří jednotný komplex, který zahrnuje přilehlý dvůr a zahradu ve vnitrobloku. „Součástí záměru jsou úsporné technologie, zateplení, výměna oken a další prvky, které povedou k energetickým úsporám a udržitelnému provozu domů. Modernizace by měla přinést nejen vyšší standard bydlení, ale i nižší provozní náklady pro nájemníky a cenovou dostupnost bydlení. Cílem projektu je zásadní zkvalitnění životních podmínek prostřednictvím dispozičních úprav bytů, instalace výtahů, přidání balkonů a celkového zlepšení vnitřních i vnějších prostor,“ informuje primátor Pardubic Jan Nadrchal. Součástí záměru je také přestavba sklepních prostor a úprava vnitrobloku pro rekreaci i sociální kontakt.
Město plánuje využít především dotační programy k investici
„Celý projekt revitalizace Husovky jsme postavili na zdravém a odpovědném hospodaření. Předpokládané náklady vyplývající ze studie a aktualizace cen činí přibližně 212,8 milionu korun včetně DPH. Cenu zpřesní až prováděcí dokumentace. Na financování projektu město počítá s kombinací vlastních prostředků, dotací a zvýhodněného úvěru. Z městského rozpočtu by mělo jít přibližně 87 milionů korun. Jako nejvhodnější se nyní jeví využití dotace a velmi zvýhodněného úvěru s garantovaným úrokem ze Státního fondu podpory investic (SFPI) a zároveň podpora z programu IROP, který se zaměřuje na energetické úspory. Tato kombinace by mohla pokrýt výraznou část celkových nákladů a zároveň umožnit čerpání výhodného úvěru s nízkým úrokem. Takové řešení pomůže financovat projekt efektivně, bez nadměrného zatížení městského rozpočtu, a zároveň umožní dosáhnout vyšší kvality bydlení s nižšími provozními náklady,“ objasňuje předpokládané financování projektu 1. náměstek primátora Jakub Rychtecký. Uvedl, že cílem je zajistit, aby bydlení v Husově ulici bylo i nadále dostupné pro široké spektrum obyvatel, přičemž investice se městu postupně navrátí.
„Díky promyšlenému financování budou už během prvních deseti let příjmy z cenově dostupného nájemného pokrývat splátky úvěru i s úroky. A z dlouhodobého pohledu, po 25 letech, bude městský rozpočet v kladných číslech – s přebytkem přes pět milionů korun a věřím, že se spokojenými nájemníky všech generací,“ doplňuje Rychtecký.
Projekt byl původně vypracován v letech 2020–2021. V důsledku války na Ukrajině a následné nutnosti rychlého zajištění ubytování pro uprchlíky bylo město nuceno jeho realizaci dočasně odložit. Byty byly provizorně přizpůsobeny humanitárním účelům v rámci programu Ministerstva pro místní rozvoj, jehož podmínky udržitelnosti jsou platné do prosince 2025. Nyní, po semináři pro zastupitele, kde byl záměr představen, se vedení města k projektu opět vrací.
Plánovaná proměna celé lokality s bytovými domy by měla zahrnovat také výstavbu nových objektů za stávajícími bytovými domy. Tato výstavba je podmíněna schválením nového územního plánu.
„Tady plánujeme s Rozvojovým fondem Pardubice, který by mohl být investorem, nový bytový komplex s názvem „Lávka“, který bude navazovat na bytové domy v majetku města v Husově ulici. Vzniknout by zde měly byty s pečovatelskou službou, mateřská škola/dětská skupina a byty pro studenty či mladé lidi na startu profesního života. Celá lokalita tak nabídne nejen kvalitní bydlení, ale i důležité zázemí a služby, které propojí všechny generace,“ uzavírá primátor města Pardubic Jan Nadrchal.
Investiční záměr bude předložen k projednání na zasedání zastupitelstva města, které se uskuteční dne 26. května 2025.
