Po letech příprav mají Pardubice nový územní plán. Klíčový strategický dokument, který stanoví pravidla pro rozvoj města, ochranu krajiny i využití jednotlivých lokalit, schválili zastupitelé jednohlasně. Podle vedení města jde o zásadní milník pro budoucnost krajského města.
„Nový územní plán vytváří jasný rámec pro výstavbu bydlení, občanské vybavenosti, dopravy i veřejných prostranství a bude jedním z nejdůležitějších dokumentů pro další rozvoj Pardubic,“ uvedl primátor Jan Nadrchal.
Návrat do města a důraz na kvalitu
Nová koncepce stojí na vizi nazvané „Návrat do města“. Ta klade důraz především na rozvoj uvnitř již zastavěného území. Město chce využívat nevyužité plochy a takzvané brownfieldy namísto dalšího rozšiřování zástavby do volné krajiny.
Součástí plánu je i větší podpora kvalitních veřejných prostranství, rozvoj nábřeží řek Labe a Chrudimky nebo zlepšení podmínek pro pěší a cyklisty. Dokument zároveň počítá s posilováním místních center a ochranou přírodních hodnot. „Schválení územního plánu představuje pro Pardubice obrovský posun dopředu, ale rozhodně nejde o konečný stav. Je to dokument, který stanovuje jasná pravidla a mantinely pro rozvoj města, zároveň však musí umět reagovat na nové výzvy a potřeby,“ řekl náměstek primátora pro územní plánování René Živný.
Dlouhý proces a veřejná diskuse
Příprava územního plánu trvala několik let a jeho podoba se postupně vyvíjela za účasti odborníků, politiků i veřejnosti. Ještě před samotným schválením jej zastupitelům představili pracovníci Odboru hlavního architekta Magistrátu města Pardubic na odborném semináři.
„Schválená podoba územního plánu přináší mnohem podrobnější urbanistickou koncepci než dosavadní dokument. V zadání byl stanoven požadavek na zpracování dvou variant, po společném jednání byla vybrána výsledná varianta a následovalo několik veřejných projednání, na jejichž základě jsme dokument postupně upravovali. Ráda bych zmínila, že celý proces byl transparentní, všechna nesouhlasná stanoviska dotčených orgánů byla vypořádána formou dohody,“ uvedla vedoucí odboru Mariana Zmítková. Podle ní plán nastavuje jasná pravidla pro investory a zároveň chrání charakter jednotlivých částí města.
Každá lokalita má svá pravidla
Zásadní novinkou je podrobnější rozdělení města na jednotlivé urbanistické lokality, z nichž každá má stanovená vlastní pravidla rozvoje. V centru se počítá s podporou živých veřejných prostor a smíšené zástavby, zatímco okrajové části mají důraz na zachování své identity a lepší propojení s krajinou.
Územní plán také počítá s rozvojem významných městských lokalit. Patří mezi ně například okolí hlavního nádraží, které má plnit roli reprezentativní vstupní brány do města, nebo oblast Fáblovky napojená na vědecko-výzkumné zázemí Univerzity Pardubice.
Lepší prostupnost a moderní doprava
Velká pozornost směřuje také k prostupnosti města a lepšímu využití jeho řek Labe a Chrudimky. Plán předpokládá nová propojení mezi jednotlivými částmi Pardubic a větší zpřístupnění rekreačních oblastí.
Novinkou je například zavedení výškové zonace zástavby nebo důraz na strukturu městské výstavby. Dokument plně respektuje celostátní priority územního rozvoje i požadavky stavebního zákona. „Aktuální nastavení podporuje i oblast dopravy, mimo jiné cyklistické, což je moje srdeční záležitost, a jsem velmi rád, že myslíme na moderní ekologická řešení přepravy osob,“ doplnil náměstek Živný.
Dokument pro další dekády
Nový územní plán bude určovat směr rozvoje Pardubic na mnoho dalších let. Veškeré detaily včetně textových i grafických podkladů jsou dostupné na webu města.
